一般情况下，一到毕业季，租房市场就跟外面的天气样，热热热~
勤快姐也忍不住小小关注一波。这不看不知道，一看又是浑身上下都写满了震惊的一天……
【资料图】
01
没有最离谱，只有更离谱
在宜宾，一套住房，可以改出7个房间、7个厕所。这样的操作，就问各位牛不牛？
别忙，还有更牛的。
有消息显示，一套不到120㎡的住房，硬生生被隔出了8个房间！狭窄的过道，昏暗的自然采光，真的不难想象。
而这2个例子，还出自交房其实并不久的新小区--华润·公园九里。据说这在小区里，也 不是个别现象 。
不是租客、不是邻居、不是中介的话，这种隐藏在小区的群租房确实很难接触到。而勤快姐能看到这些，还得感谢小区业主们的多方努力。
连续五六条的投诉、动辄长达上千字的痛斥，都可以看到邻居们已经愤怒到了极点。
图源：问政四川
诚然，业主们的不懈努力还是有一定效果，但这样的群租房， 公园九里既不是起点，也不是终点 。
早在2017年，就有报道显示，凤凰小区一套房，被改出了12个房间、6个厕所……
2021年2月，鲁家园发生火灾那里，就是群租房……
最近也有业主表示，他们小区里也有一户想改成7个房间出租。而这还是一个新房均价都已经过万的小区……
02
群租乱象，折射租房需求
话说，一直以来，大家对于群租房的诟病还少么？
很多空间小、光线暗，加上房东 （当然有些是二房东） 安全意识差甚至私自改变房屋结构、布局，群租房一下子就为很多安全隐患提供了生长的土壤。想当初口罩严峻的时期，你真的很难晓得隔壁室友去了哪些地方、见了哪些人……
那，为啥群租房还时不时冒头？
俗话说， 无利不起早 ，群租房看上去确实“有搞头”。
一套普通的三居室，整租一个月一般2000元上下。如果隔成6个房间，即便按照每间500元的月租来算，那也是3000元。
当然，俗话也说， 有需求才会有市场 。
2022年宜宾市城镇全部单位就业人员平均工资为79588元，算下来月均6632元。这个数据看上去还不错哇？
但，到底什么是平均工资？计算的时候，包括了税啊、住房公积金啊、社保啊……也就是说，如果只计算到手平均工资的话，其实要低得多。众所周知，大家的社保、公积金等差别，也是相当大的。
有测算表示，房租占收入的25%以下比较合理，尽量不要超过30%。假设某人到手月薪3500元，那能承担的比较合理的房租应该在875元以下。试问这个价格，想在主城租个标准套一容易么？
更何况，到手月薪3500元以下的，也大有人在！
如果不是生活所逼，哪个会心甘情愿选择群租房……
03
是时候祭出“保租房”了
宜宾现在正大力发展产业园区，而大学城也会带来很多初入社会的小年轻。可想而知，相对底层的租房需求规模有多大。
在这个每座城市都在疯狂“抢人”的时代，在这个很多政策都利好“高精尖”人才的时代，新市民、青年人以及低收入群体的居住需求，又该如何保障？
前几天，恰好看到一条消息，宜宾《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案（试行）》正在推进，试行方案的修订版也来了。
原则上说，保租房小套型多，租金也更优惠。这样看来，宜宾的租客们好像又燃起了希望。
但，不是勤快姐喜欢泼冷水哈，一项新政策从出炉到落地都有很长一段路要走，要走顺更要经历一系列的摸爬滚打。
租金设置上，如何既能满足市场需求，又能长期可持续运营；作为保租房，管理规范、日常安全又将如何保障等，都是看得见的问题，都需要提前摆到桌面上讨论。
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